Statistiques immobilières — Soussans (33460)
1 575 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 562 €/m²
2 271 €/m² — 2 983 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Soussans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SoussansVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 602 €/m²
+8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 520 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 049 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SoussansBiens en baisse
24.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (173)
Apparts (0)
Annonces à Soussans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 184 m² | 354 000 € 1 924 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 249 000 € 1 606 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 140 000 € 2 154 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 307 000 € 2 147 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 289 500 € 2 298 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 72 m² | 209 000 € 2 903 €/m² | = |
| Terrain | 110 000 € | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 330 000 € 2 773 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 227 000 € 2 838 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 400 m² | 734 000 € 1 835 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 140 000 € 2 154 €/m² | 656 j |
| Maison 6 pièces 143 m² | 307 000 € 2 147 €/m² | 592 j |
| Maison 14 pièces 575 m² | 1 250 000 € 2 174 €/m² | 440 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 259 900 € 2 475 €/m² | 343 j |
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 238 500 € 3 313 €/m² | 340 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Soussans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 315 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 315 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 531 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 523 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SoussansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Soussans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Soussans — 756 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (731)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
554 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
147 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SoussansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant