Quel est le prix au m² à AIGUES MORTES (30220) ?

Le prix médian au m² à AIGUES MORTES est de 3 879 €/m² pour les maisons et 3 674 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AIGUES MORTES ?

103 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AIGUES MORTES (30220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AIGUES MORTES ?

Le marché immobilier à AIGUES MORTES (30220) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aigues Mortes (30220)

8 646 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

3 879 €/m²

3 431 €/m² — 4 538 €/m²

Prix/m² appartements

3 674 €/m²

2 874 €/m² — 4 505 €/m²

Ventes DVF 12 mois

103

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 073 annonces en vente à Aigues Mortes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aigues Mortes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aigues Mortes

Ventes 12 mois

103

82 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

4 075 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 621 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : +1,7% (103 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 597 €/m²	10
3P	3 621 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 073 €/m²	10
3P	4 440 €/m²	23
4P	4 088 €/m²	39
5P+	3 982 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aigues Mortes

Biens en baisse

16.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (978) Apparts (95)

Annonces à Aigues Mortes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 300 m²	337 000 € 1 123 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	284 000 € 3 156 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 85 m²	55 000 € 647 €/m²	=
Maison 4 pièces 106 m²	375 000 € 3 538 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	529 000 € 3 527 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 106 m²	394 000 € 3 717 €/m²	=
Local commercial 55 m²	205 000 € 3 727 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	429 000 € 4 125 €/m²	=
Maison 4 pièces 119 m²	572 000 € 4 807 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	220 000 € 2 418 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 287 m²	189 000 € 659 €/m²	1170 j
Maison 2 pièces 35 m²	112 000 € 3 200 €/m²	872 j
Bien immobilier 4 pièces 154 m²	445 000 € 2 890 €/m²	856 j
Bien immobilier 5 pièces 155 m²	899 000 € 5 800 €/m²	607 j
Maison 7 pièces 208 m²	715 000 € 3 438 €/m²	490 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aigues Mortes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	4 767 €/m²	10	3 903 €/m²	10
3 pièces	4 425 €/m²	23	3 637 €/m²	9
4 pièces	4 030 €/m²	39	-	0
5 pièces+	3 560 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aigues Mortes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aigues Mortes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aigues Mortes — 5 343 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

28%

Maisons (3 788) Apparts (1 516)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,8%

2 407 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

157 kWh/m² 1 695 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aigues Mortes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,4%

Apparts parc

28,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aigues Mortes

Le Grau du Roi 4 581 €/m² 6.5 km St Laurent D Aigouze 3 404 €/m² 7.5 km Aimargues 2 831 €/m² 10.9 km Le Cailar 3 227 €/m² 11.5 km Vauvert 2 646 €/m² 15.6 km Codognan 3 032 €/m² 16.8 km Gallargues le Montueux 3 053 €/m² 16.8 km Beauvoisin 2 692 €/m² 18.2 km Mus 2 832 €/m² 18.6 km Aigues Vives 2 791 €/m² 18.9 km

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