Statistiques immobilières — Le Cailar (30740)
2 392 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
3 181 €/m²
2 367 €/m² — 3 619 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Cailar
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le CailarVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
3 318 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,3%
Tendance DVF : +3,4% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 175 €/m² | 9 |
| 4P | 3 482 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le CailarBiens en baisse
25.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (219)
Apparts (0)
Annonces à Le Cailar
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 642 m² | 149 900 € 233 €/m² | -12,3% |
| Maison 4 pièces 78 m² | 215 000 € 2 756 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 359 000 € 2 346 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 335 000 € 2 597 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 109 m² | 279 900 € 2 568 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 276 000 € 3 286 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 299 000 € 3 250 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 276 000 € 3 286 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 349 000 € 3 490 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 349 000 € 3 490 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 269 900 € 2 999 €/m² | 967 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 264 900 € 3 116 €/m² | 580 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 258 900 € 3 236 €/m² | 544 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 249 900 € 3 570 €/m² | 544 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 272 128 € 3 164 €/m² | 448 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Cailar| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 877 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 057 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 3 180 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 535 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le CailarRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Cailar Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Cailar — 1 255 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 112)
Apparts (131)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,1%
803 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
173 kWh/m²
291 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le CailarRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant