Statistiques immobilières — Codognan (30920)
2 467 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
3 019 €/m²
2 461 €/m² — 3 293 €/m²
Prix/m² appartements
2 759 €/m²
2 581 €/m² — 2 888 €/m²
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Codognan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CodognanVentes 12 mois
34
31 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 083 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 435 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : -2,2% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 143 €/m² | 9 |
| 4P | 3 300 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 874 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CodognanBiens en baisse
51.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (101)
Apparts (29)
Annonces à Codognan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 51 m² | 129 600 € 2 541 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 349 000 € 2 861 €/m² | -12,6% |
| Maison 6 pièces 154 m² | 285 000 € 1 851 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 239 000 € 2 845 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 135 000 € 2 700 €/m² | -3,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 325 000 € 3 316 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 326 m² | 399 000 € 1 224 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 414 000 € 3 479 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 321 000 € 3 776 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 310 000 € 3 333 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 50 m² | 135 000 € 2 700 €/m² | 733 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 310 000 € 3 333 €/m² | 555 j |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 129 600 € 2 541 €/m² | 535 j |
| Bien immobilier | 162 000 € | 521 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 399 500 € 3 275 €/m² | 439 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Codognan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 975 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 3 174 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 024 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CodognanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Codognan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Codognan — 1 181 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 046)
Apparts (132)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
828 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
165 kWh/m²
289 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CodognanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.88%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,8%
Apparts parc
11,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant