Statistiques immobilières — Mus (30121)
1 350 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 807 €/m²
2 295 €/m² — 3 309 €/m²
Prix/m² appartements
2 774 €/m²
2 657 €/m² — 2 949 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mus
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MusVentes 12 mois
15
14 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 010 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 102 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 199 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MusBiens en baisse
29.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (256)
Apparts (0)
Annonces à Mus
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 424 m² | 152 900 € 361 €/m² | +9,3% |
| Bien immobilier 349 m² | 154 000 € 441 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 243 m² | 475 000 € 1 955 €/m² | -10,4% |
| Maison 7 pièces 167 m² | 315 000 € 1 886 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 315 000 € 1 886 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 415 000 € 4 611 €/m² | = |
| Bien immobilier 424 m² | 152 900 € 361 €/m² | = |
| Bien immobilier 400 m² | 155 000 € 388 €/m² | = |
| Terrain 424 m² | 152 900 € 361 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 279 000 € 3 444 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 205 m² | 520 000 € 2 537 €/m² | 853 j |
| Maison 7 pièces 205 m² | 520 000 € 2 537 €/m² | 792 j |
| Maison 11 pièces 243 m² | 475 000 € 1 955 €/m² | 639 j |
| Terrain | 149 900 € | 510 j |
| Maison 11 pièces 243 m² | 475 000 € 1 955 €/m² | 497 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mus| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 983 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 127 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MusRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mus Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mus — 691 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (622)
Apparts (62)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
483 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
153 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MusRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.17%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,7%
Apparts parc
9,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant