Statistiques immobilières — Adissan (34230)
1 050 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 811 €/m²
1 926 €/m² — 2 995 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Adissan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AdissanVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 795 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : -4,9% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 349 €/m² | 8 |
| 4P | 2 917 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 921 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AdissanBiens en baisse
41.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (3)
Annonces à Adissan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 48 m² | 79 000 € 1 646 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 252 000 € 2 250 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 299 000 € 2 300 €/m² | -9,4% |
| Bien immobilier 3 pièces 48 m² | 79 000 € 1 646 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 127 m² | 254 000 € 2 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 109 m² | 320 000 € 2 936 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 48 m² | 79 000 € 1 646 €/m² | = |
| Terrain | 215 000 € | = |
| Terrain | 215 000 € | = |
| Bien immobilier | 215 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 106 m² | 330 000 € 3 113 €/m² | 431 j |
| Maison 1 pièce 100 m² | 59 000 € 590 €/m² | 430 j |
| Bien immobilier 1 pièce 100 m² | 59 000 € 590 €/m² | 396 j |
| Bien immobilier 4 pièces 106 m² | 330 000 € 3 113 €/m² | 396 j |
| Bien immobilier 1 pièce 100 m² | 59 000 € 590 €/m² | 323 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Adissan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 410 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 985 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AdissanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Adissan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Adissan — 694 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (657)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,0%
403 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
151 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AdissanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.59%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant