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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 210 m²
À saisir ! Située sur la commune de VARS, cette charmante maison s'offre à vous ! Située a 15km de la gare d'Angoulême et a 12km de la zone des montagnes Angoulême Nord. Au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 43 027 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 62 659 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 431 280 € | 98 659 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 472 560 € | 139 939 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 182 479 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqHDY Actuel
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345 000 € | - |
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#aoskx
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399 000 € | +15,7% |
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#aIfmP
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369 000 € | +7,0% |
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#9Se2a
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345 000 € | - |
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#9VLF5
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345 000 € | - |
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#ay4B5
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345 000 € | - |
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#aBGYU
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369 000 € | +7,0% |
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#aEMkH
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398 900 € | +15,6% |
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#bdMHc
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345 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VARS
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T6 VARS
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T7 VARS
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328 600 € | 1 565 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à VARS |
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T7 VARS
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T7 VARS
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328 600 € | 1 660 € | 198 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 198 m² à VARS |
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328 600 € | 1 660 € | 198 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 198 m² à ST AMANT DE BOIXE |
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T7 VOUHARTE
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T8 VOUHARTE
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294 000 € | 1 420 € | 207 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 207 m² à VOUHARTE |
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T9 VOUHARTE
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294 000 € | 1 427 € | 206 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 206 m² à VOUHARTE |
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T8 VOUHARTE
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294 000 € | 1 420 € | 207 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 207 m² à VOUHARTE |
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T9 VOUHARTE
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294 000 € | 1 427 € | 206 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 206 m² à VOUHARTE |
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T8 VOUHARTE
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294 000 € | 1 420 € | 207 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 207 m² à VOUHARTE |
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T8 VOUHARTE
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294 000 € | 1 420 € | 207 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 207 m² à VOUHARTE |
8 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | 7 Les Mouilleres | 210 000 € | 177 m² | 1 186 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Du Gue | 291 150 € | 198 m² | 1 470 € |
| 03/07/2025 | 2 Pl Des Tours | 200 000 € | 170 m² | 1 176 € |
| 02/07/2025 | 17 Rte Du Tertre | 197 000 € | 221 m² | 891 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Du Cimetiere | 50 000 € | 172 m² | 291 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue Jean Mathieu | 332 250 € | 181 m² | 1 836 € |
| 12/09/2024 | 67 Rue De La Gare | 170 000 € | 179 m² | 950 € |
| 30/11/2023 | 17 Rue De La Font Fleurie | 160 000 € | 185 m² | 865 € |