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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 357 840 € | 40 953 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 376 560 € | 59 673 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 94 053 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 133 113 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 173 913 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VARS
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T7 VOUHARTE
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T8 VOUHARTE
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294 000 € | 1 420 € | 207 m² | 8 | Voir |
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294 000 € | 1 427 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T9 VOUHARTE
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4 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/07/2025 | 5570 Les Arcs D Habrand | 187 000 € | 167 m² | 1 120 € |
| 02/07/2025 | 17 Rte Du Tertre | 197 000 € | 221 m² | 891 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Du Cimetiere | 50 000 € | 172 m² | 291 € |
| 12/09/2024 | 67 Rue De La Gare | 170 000 € | 179 m² | 950 € |