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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Votre agence immobilière Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cette maison de 1980 de 132 m² environ, situé dans le quartier de Certé à Trignac. Vous découvrirez une maison Na...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 38 193 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 350 640 € | 55 521 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 87 561 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 124 161 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 162 081 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRIGNAC ↗ +3.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzJfa Actuel
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306 000 € | - |
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#aZUkw
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326 146 € | +6,6% |
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#b5I0Z
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328 000 € | +7,2% |
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#ahUaL
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326 146 € | +6,6% |
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#ahUaS
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328 000 € | +7,2% |
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#b7Ea5
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328 000 € | +7,2% |
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#b764t
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328 000 € | +7,2% |
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#aAE82
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328 000 € | +7,2% |
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#b6hZl
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306 000 € | - |
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#b6k4X
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324 000 € | +5,9% |
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#b7pce
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325 000 € | +6,2% |
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#b7Ea2
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325 000 € | +6,2% |
|
#b7Ea3
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325 000 € | +6,2% |
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#b8eEH
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325 000 € | +6,2% |
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#b7IBA
|
325 000 € | +6,2% |
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#bmuGT
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306 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TRIGNAC
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T7 TRIGNAC
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314 900 € | 2 519 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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295 400 € | 2 188 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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295 400 € | 2 188 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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295 400 € | 2 188 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Louis Aragon | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 23/10/2025 | 8 Rue Fernand Pelloutier | 238 000 € | 125 m² | 1 904 € |
| 29/09/2025 | 16 All Emmanuel Caux | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 18/07/2025 | 20b Rue Du Stade | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 27/06/2025 | 6b Rue Du Petit Mean | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Vincent Le Courtois | 268 000 € | 105 m² | 2 552 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Jean Marie Perret | 263 000 € | 124 m² | 2 121 € |
| 14/04/2025 | 6 Pl Joseph Vernet | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 08/04/2025 | 46 Rte De Trembly | 264 000 € | 116 m² | 2 276 € |
| 25/02/2025 | 4 Che De La Petite Ville | 219 000 € | 122 m² | 1 795 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue Jean Marie Perret | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 31/10/2024 | 14b Rue Albert Vincon | 239 000 € | 108 m² | 2 213 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Du Petit Mean | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 25/09/2024 | 51 Rte De Penhoet | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 04/09/2024 | 2 All Des Roseaux | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |