349 000 €
T5
88 m²
ST PATHUS
77178
Retirée
+33%
vs marché
3 966
€/m²
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Créer un compte gratuit349 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 88 m²
ST PATHUS (77178)
Terrain
792 m²
Construction
1985
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
223 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Cette Charmante maison familiale 5 pièces Grand jardin Quartier calme Saint-Pathus. Imaginez-vous vivre dans une maison lumineuse, spacieuse, idéale pour votre famille, avec un gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 619 €
Prix net vendeur
332 381 €
Frais de notaire
+24 623 €
Émoluments
3 663 €
Droits & taxes
19 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 623 €
Capital à emprunter
373 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 43 504 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 399 600 € | 63 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 99 700 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 141 340 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 184 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Pathus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 26 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFfGf Actuel
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349 000 € | - |
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#aldCE
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350 000 € | +0,3% |
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#ao61z
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350 000 € | +0,3% |
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#aq7wg
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350 000 € | +0,3% |
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#aqoOR
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350 000 € | +0,3% |
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#ayiti
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349 000 € | - |
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#aAHpt
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349 000 € | - |
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#aFOi8
|
346 000 € | -0,9% |
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#aI6Rh
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349 000 € | - |
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#aJ3UL
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349 000 € | - |
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#aKb3d
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349 000 € | - |
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#aM39I
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349 000 € | - |
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#aOJjK
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349 000 € | - |
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#aQn7Y
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349 000 € | - |
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#aV2Fo
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349 000 € | - |
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#aVoTH
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349 000 € | - |
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#b1GKc
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349 000 € | - |
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#b3GpO
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349 000 € | - |
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#b4XE0
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349 000 € | - |
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#b7Fkz
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339 900 € | -2,6% |
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#b9uhS
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339 900 € | -2,6% |
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#bafyD
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339 900 € | -2,6% |
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#beTYn
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339 900 € | -2,6% |
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#bgM4p
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339 900 € | -2,6% |
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#boL7K
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339 900 € | -2,6% |
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#bqwlz
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339 900 € | -2,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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330 515 € | 3 672 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ST PATHUS |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Imp Desmoulins | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 25/06/2026 | 17 Av De La Marne | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 24/06/2026 | 5 All De L Orge | 359 000 € | 104 m² | 3 452 € |
| 10/06/2026 | 23 Rue Des Marronniers | 118 818 € | 84 m² | 1 415 € |
| 27/05/2026 | 13 Rue Claude Nougaro | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 20/05/2026 | 53 Rue Saint Exupery | 316 100 € | 80 m² | 3 951 € |
| 30/04/2026 | 26 Rue De La Planchette | 286 000 € | 102 m² | 2 804 € |
| 27/04/2026 | 20 Rue Du Poirier Fourchu | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 16/04/2026 | 12 Rue Des Erables | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 15/04/2026 | 6 Rue Colette | 308 000 € | 101 m² | 3 050 € |
| 07/04/2026 | 43 Rue De L Ormoye | 247 000 € | 94 m² | 2 628 € |
| 02/04/2026 | 10 All Des Mouettes | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 27/03/2026 | 6c Rue Josephine Baker | 286 000 € | 86 m² | 3 326 € |
| 23/02/2026 | 9 Rue Clement Ader | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 23/02/2026 | 6b Rue Josephine Baker | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |