331 100 €
T6
98 m²
ST PATHUS
77178
+14%
vs marché
3 379
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 100 €
Maison • 6 pièces • 98 m²
ST PATHUS (77178)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 767 €
Prix net vendeur
315 333 €
Frais de notaire
+23 454 €
Émoluments
3 500 €
Droits & taxes
18 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 554 €
Capital à emprunter
354 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 41 262 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 379 200 € | 60 102 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 94 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 134 262 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 175 302 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PATHUS ↗ +3.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST PATHUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST PATHUS
|
331 100 € | 3 379 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PATHUS
|
331 100 € | 3 379 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T7 OISSERY
|
332 000 € | 2 838 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 OISSERY
|
329 000 € | 2 812 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 OISSERY
|
329 000 € | 2 812 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 OISSERY
|
329 000 € | 2 812 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 OISSERY
|
329 000 € | 2 812 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 OISSERY
|
329 000 € | 2 812 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST PATHUS
|
328 000 € | 2 733 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST PATHUS
|
327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PATHUS
|
327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PATHUS
|
327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PATHUS
|
327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PATHUS
|
327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PATHUS
|
327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 All Marguerite Yourcenar | 259 330 € | 84 m² | 3 087 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Des Bouleaux | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 04/11/2025 | 6 All Des Fauvettes | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue De L Ormoye | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 27/10/2025 | 1c Rue Des Vanneaux | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Bleriot | 288 000 € | 107 m² | 2 692 € |
| 02/09/2025 | 16b Rue Des Fresnes | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Edith Piaf | 331 500 € | 118 m² | 2 809 € |
| 08/08/2025 | 15 Av De La Marne | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 15/07/2025 | 10 All Des Roitelets | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Bleriot | 320 600 € | 80 m² | 4 008 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Colette | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 25/06/2025 | 7b Rue Roland Garros | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 23/06/2025 | 4 All Francoise Dolto | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |