359 900 €
T5
100 m²
ST PATHUS
77178
+20%
vs marché
3 599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
SANS TRAVAUX
ST PATHUS (77178)
Terrain
519 m²
Construction
1999
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
207 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
PAVILLON 4 CHAMBRES SANS TRAVAUXSAINT-PATHUS : L'équipe HABITAT IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ: Ce superbe pavillon INDIVIDUEL, idéalement située. Comprenant au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 138 €
Prix net vendeur
342 762 €
Frais de notaire
+25 335 €
Émoluments
3 763 €
Droits & taxes
20 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 235 €
Capital à emprunter
385 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 391 524 € | 44 813 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 411 960 € | 65 249 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 102 749 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 145 769 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 190 289 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Pathus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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359 900 € | 3 272 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST PATHUS |
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T5 ST PATHUS
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359 900 € | 3 272 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST PATHUS |
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T5 OISSERY
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356 800 € | 3 130 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à OISSERY |
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T5 OISSERY
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356 800 € | 3 130 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à OISSERY |
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T5 OISSERY
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356 800 € | 3 130 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à OISSERY |
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T7 ST PATHUS
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364 500 € | 2 916 € | 125 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 125 m² à ST PATHUS |
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T7 ST PATHUS
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353 721 € | 3 076 € | 115 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 115 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 3 000 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à ST PATHUS |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Imp Desmoulins | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 25/06/2026 | 17 Av De La Marne | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 24/06/2026 | 5 All De L Orge | 359 000 € | 104 m² | 3 452 € |
| 10/06/2026 | 23 Rue Des Marronniers | 118 818 € | 84 m² | 1 415 € |
| 27/05/2026 | 13 Rue Claude Nougaro | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 26/05/2026 | 28 Rue Des Fresnes | 362 400 € | 116 m² | 3 124 € |
| 20/05/2026 | 53 Rue Saint Exupery | 316 100 € | 80 m² | 3 951 € |
| 30/04/2026 | 26 Rue De La Planchette | 286 000 € | 102 m² | 2 804 € |
| 16/04/2026 | 12 Rue Des Erables | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 15/04/2026 | 6 Rue Colette | 308 000 € | 101 m² | 3 050 € |
| 07/04/2026 | 43 Rue De L Ormoye | 247 000 € | 94 m² | 2 628 € |
| 02/04/2026 | 10 All Des Mouettes | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 27/03/2026 | 6c Rue Josephine Baker | 286 000 € | 86 m² | 3 326 € |
| 23/02/2026 | 9 Rue Clement Ader | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 23/02/2026 | 6b Rue Josephine Baker | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |