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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 177 m²
SAINT CLOUD - entre la gare et les MilonsComme dans une maison pour ce bien exceptionnel au sein d'une petite copropriété de standing avec des prestations de qualité.Cet appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 484 €/mois | 65 103 €/mois | 1 804 656 € | 206 646 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 825 €/mois | 47 955 €/mois | 1 899 000 € | 300 990 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 510 €/mois | 34 879 €/mois | 2 071 800 € | 473 790 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 458 €/mois | 28 661 €/mois | 2 269 920 € | 671 910 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 251 €/mois | 25 003 €/mois | 2 475 300 € | 877 290 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLOUD ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bk7yp Actuel
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1 664 000 € | - |
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#bfsfy
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1 664 000 € | - |
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#bfMrN
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1 664 000 € | - |
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#bfYw4
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1 664 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLOUD
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1 664 000 € | 9 401 € | 177 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 177 m² à ST CLOUD |
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T5 ST CLOUD
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1 664 000 € | 9 401 € | 177 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 177 m² à ST CLOUD |
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T6 ST CLOUD
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1 690 000 € | 9 135 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à ST CLOUD |
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T6 ST CLOUD
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1 690 000 € | 9 135 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à ST CLOUD |
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T6 ST CLOUD
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1 690 000 € | 9 135 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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1 630 490 € | 7 764 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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1 630 490 € | 7 764 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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1 630 490 € | 7 764 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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1 630 490 € | 7 764 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 630 000 € | 7 951 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 630 000 € | 7 951 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 630 000 € | 7 951 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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1 595 000 € | 7 317 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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1 595 000 € | 7 317 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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1 595 000 € | 7 317 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à ST CLOUD |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 48 Rue Des Tennerolles | 1 760 000 € | 203 m² | 8 670 € |
| 28/05/2026 | 17 Rue Pasteur | 1 759 660 € | 210 m² | 8 379 € |
| 29/04/2026 | 6 Vla Preschez | 1 400 000 € | 193 m² | 7 254 € |
| 28/04/2026 | 34 Av De Longchamp | 1 182 000 € | 181 m² | 6 530 € |
| 24/04/2026 | 2ter Rue Rene Weill | 1 778 000 € | 163 m² | 10 908 € |
| 17/04/2026 | 10 All Du Marechal Foch | 1 815 400 € | 150 m² | 12 103 € |
| 10/04/2026 | 36 Rue Preschez | 1 090 000 € | 175 m² | 6 229 € |
| 23/03/2026 | 10 Rue De Bearn | 1 605 000 € | 186 m² | 8 629 € |
| 16/02/2026 | 51 Av Alfred Belmontet | 1 934 900 € | 175 m² | 11 057 € |
| 04/02/2026 | 46 Rue Des Tennerolles | 171 600 € | 178 m² | 964 € |
| 09/01/2026 | 8 Av De La Passerelle | 1 450 000 € | 178 m² | 8 146 € |
| 17/11/2025 | 68 Rue De Buzenval | 1 988 109 € | 160 m² | 12 426 € |
| 06/11/2025 | 31 Bd De La Republique | 2 945 000 € | 180 m² | 16 361 € |
| 03/10/2025 | 60 Rue De Buzenval | 1 980 000 € | 180 m² | 11 000 € |
| 12/09/2025 | 25 Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 622 000 € | 206 m² | 7 874 € |