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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Située dans le quartier recherché de Montretout, cette très jolie meulière offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une superficie totale de 185 m² (sous-sol aménagé compris)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 820 €/mois | 66 121 €/mois | 1 832 880 € | 209 927 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 072 €/mois | 48 703 €/mois | 1 928 640 € | 305 687 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 690 €/mois | 35 424 €/mois | 2 104 200 € | 481 247 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 605 €/mois | 29 106 €/mois | 2 305 200 € | 682 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 379 €/mois | 25 391 €/mois | 2 513 700 € | 890 747 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CLOUD ↗ +3.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bT5K6 Actuel
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1 690 000 € | - |
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#bX4tY
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1 690 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CLOUD
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1 690 000 € | 9 135 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à ST CLOUD |
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T6 ST CLOUD
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1 690 000 € | 9 086 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à ST CLOUD |
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T6 ST CLOUD
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1 690 000 € | 9 135 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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1 630 490 € | 7 764 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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1 630 490 € | 7 764 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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1 630 490 € | 7 764 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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1 630 490 € | 7 764 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 630 000 € | 7 951 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 630 000 € | 7 951 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 630 000 € | 7 951 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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1 750 000 € | 9 211 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à ST CLOUD |
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T7 ST CLOUD
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1 780 000 € | 7 807 € | 228 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 228 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 596 000 € | 7 093 € | 225 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 225 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 596 000 € | 7 093 € | 225 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 225 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 596 000 € | 7 093 € | 225 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 225 m² à ST CLOUD |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Armengaud | 1 600 000 € | 217 m² | 7 373 € |
| 03/06/2026 | 48 Rue Des Tennerolles | 1 760 000 € | 203 m² | 8 670 € |
| 28/05/2026 | 17 Rue Pasteur | 1 759 660 € | 210 m² | 8 379 € |
| 29/04/2026 | 6 Vla Preschez | 1 400 000 € | 193 m² | 7 254 € |
| 28/04/2026 | 34 Av De Longchamp | 1 182 000 € | 181 m² | 6 530 € |
| 24/04/2026 | 34 Rue De Buzenval | 2 000 000 € | 220 m² | 9 091 € |
| 24/04/2026 | 2ter Rue Rene Weill | 1 778 000 € | 163 m² | 10 908 € |
| 17/04/2026 | 10 All Du Marechal Foch | 1 815 400 € | 150 m² | 12 103 € |
| 10/04/2026 | 36 Rue Preschez | 1 090 000 € | 175 m² | 6 229 € |
| 23/03/2026 | 10 Rue De Bearn | 1 605 000 € | 186 m² | 8 629 € |
| 10/03/2026 | 10 Av De La Pommeraie | 2 970 000 € | 222 m² | 13 378 € |
| 16/02/2026 | 51 Av Alfred Belmontet | 1 934 900 € | 175 m² | 11 057 € |
| 04/02/2026 | 46 Rue Des Tennerolles | 171 600 € | 178 m² | 964 € |
| 09/01/2026 | 8 Av De La Passerelle | 1 450 000 € | 178 m² | 8 146 € |
| 17/11/2025 | 68 Rue De Buzenval | 1 988 109 € | 160 m² | 12 426 € |