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SAINT CLOUD - Les MilonsSAINT CLOUD - entre la gare et les Milons Comme dans une maison pour ce bien exceptionnel au sein d'une petite copropriété de standing avec des prestations ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 259 €/mois | 64 421 €/mois | 1 785 756 € | 187 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 616 €/mois | 47 321 €/mois | 1 873 920 € | 275 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 307 €/mois | 34 264 €/mois | 2 035 260 € | 437 250 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 227 €/mois | 27 961 €/mois | 2 214 480 € | 616 470 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 043 €/mois | 24 373 €/mois | 2 412 900 € | 814 890 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLOUD ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CLOUD
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1 690 000 € | 7 752 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 630 490 € | 7 764 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 630 490 € | 7 764 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 595 000 € | 7 632 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 595 000 € | 7 632 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 595 000 € | 7 632 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 595 000 € | 7 632 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 495 000 € | 7 910 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 495 000 € | 7 910 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 495 000 € | 7 910 € | 189 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 68 Rue De Buzenval | 1 988 109 € | 160 m² | 12 426 € |
| 03/10/2025 | 60 Rue De Buzenval | 1 980 000 € | 180 m² | 11 000 € |
| 02/09/2025 | 9 Rue De Buzenval | 1 518 000 € | 160 m² | 9 488 € |
| 08/07/2025 | 56 Rue Des Tennerolles | 1 517 600 € | 178 m² | 8 526 € |
| 02/07/2025 | 28 Rue Pasteur | 1 476 890 € | 172 m² | 8 587 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Tahere | 1 890 000 € | 200 m² | 9 450 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue Preschez | 1 722 100 € | 198 m² | 8 697 € |
| 31/03/2025 | 97 Bd De La Republique | 1 423 140 € | 168 m² | 8 471 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Commandant Lareinty | 1 780 000 € | 174 m² | 10 230 € |
| 27/12/2024 | 20 Av Clodoald | 1 526 570 € | 154 m² | 9 913 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Edeline | 1 451 520 € | 165 m² | 8 797 € |
| 18/11/2024 | 70 Rue De Garches | 1 810 000 € | 142 m² | 12 746 € |
| 14/11/2024 | 36 Rue Preschez | 1 410 000 € | 175 m² | 8 057 € |
| 14/11/2024 | 2 All Des Roses | 1 660 000 € | 175 m² | 9 486 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Marbeau | 132 000 € | 176 m² | 750 € |