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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 161 m²
Maison traditionnelle de 160 m².Exclusivité, Au coeur de Saumur, à deux pas de la gare et des commerces, une très belle maison habitable de plain-pied.Une maison de plus ou moins 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 547 200 € | 182 921 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 SAUMUR
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382 000 € | 1 910 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 SAUMUR
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385 000 € | 2 104 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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385 000 € | 2 104 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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385 000 € | 2 104 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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369 940 € | 2 312 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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357 500 € | 2 277 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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357 500 € | 2 277 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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357 000 € | 2 125 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T11 SAUMUR
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 11 | Voir |
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T11 SAUMUR
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 11 | Voir |
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T8 SAUMUR
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348 500 € | 2 293 € | 152 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 3 Rue Coulon | 276 000 € | 128 m² | 2 156 € |
| 30/10/2025 | 52b Rue De Terrefort | 392 500 € | 145 m² | 2 707 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Du Mal Leclerc | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Rene Mabileau | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 01/09/2025 | 119 Rue Juive | 390 000 € | 160 m² | 2 438 € |
| 29/08/2025 | 144ter Rue Des Romans | 425 000 € | 168 m² | 2 530 € |
| 05/08/2025 | 75 Rue De L Ile Neuve | 177 500 € | 135 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 4 Quai De La Marine | 491 000 € | 165 m² | 2 976 € |
| 29/07/2025 | 25 Rue De Terrefort | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 18/07/2025 | 49 Rue Theophile Vaugouin | 237 000 € | 139 m² | 1 705 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue Des Capucins D Offard | 248 000 € | 132 m² | 1 879 € |
| 10/07/2025 | 22 Rue Paul Bauge | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 04/07/2025 | 12 Che Des Malgagnes | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Fardeau | 285 849 € | 178 m² | 1 606 € |