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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 157 m²
iad France - Claudie PIHEE vous propose: Idéale pour une famille, cette maison construite en 1996 offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée dess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 384 468 € | 39 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 403 200 € | 58 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 92 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 132 988 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 520 200 € | 175 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, SAUMURComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biCNB Actuel
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357 500 € | - |
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#bhUQW
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357 000 € | -0,1% |
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#bjwPo
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357 500 € | - |
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#bk64W
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357 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SAUMUR
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349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T10 SAUMUR
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319 000 € | 1 724 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T9 SAUMUR
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315 000 € | 2 128 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 SAUMUR
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315 000 € | 2 128 € | 148 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 3 Rue Coulon | 276 000 € | 128 m² | 2 156 € |
| 30/10/2025 | 52b Rue De Terrefort | 392 500 € | 145 m² | 2 707 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Colbert | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Du Mal Leclerc | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Rene Mabileau | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 01/09/2025 | 119 Rue Juive | 390 000 € | 160 m² | 2 438 € |
| 29/08/2025 | 144ter Rue Des Romans | 425 000 € | 168 m² | 2 530 € |
| 05/08/2025 | 75 Rue De L Ile Neuve | 177 500 € | 135 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 4 Quai De La Marine | 491 000 € | 165 m² | 2 976 € |
| 29/07/2025 | 25 Rue De Terrefort | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 18/07/2025 | 49 Rue Theophile Vaugouin | 237 000 € | 139 m² | 1 705 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue Des Capucins D Offard | 248 000 € | 132 m² | 1 879 € |
| 11/07/2025 | 27 Rue Des Mesanges | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 10/07/2025 | 22 Rue Paul Bauge | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 04/07/2025 | 12 Che Des Malgagnes | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |