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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 168 m²
À Saumur, dans Saint-Hilaire-Saint-Florent, quartier calme proche des commerces, écoles, collège et arrêt de bus. Une maison de 1996 en bon état de 8 pièces sur 168 m², terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 172 768 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SAUMUR
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357 500 € | 2 277 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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357 500 € | 2 277 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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357 500 € | 2 277 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIE
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349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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369 940 € | 2 312 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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334 336 € | 1 672 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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334 336 € | 1 672 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 SAUMUR
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382 000 € | 1 910 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T10 SAUMUR
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384 800 € | 1 841 € | 209 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUMUR
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384 800 € | 1 841 € | 209 m² | 10 | Voir |
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T8 SAUMUR
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385 000 € | 2 104 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T10 SAUMUR
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319 000 € | 1 724 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUMUR
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319 000 € | 1 724 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T8 SAUMUR
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303 688 € | 1 518 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 52b Rue De Terrefort | 392 500 € | 145 m² | 2 707 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Du Mal Leclerc | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 01/09/2025 | 119 Rue Juive | 390 000 € | 160 m² | 2 438 € |
| 29/08/2025 | 144ter Rue Des Romans | 425 000 € | 168 m² | 2 530 € |
| 05/08/2025 | 75 Rue De L Ile Neuve | 177 500 € | 135 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 4 Quai De La Marine | 491 000 € | 165 m² | 2 976 € |
| 29/07/2025 | 25 Rue De Terrefort | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 18/07/2025 | 49 Rue Theophile Vaugouin | 237 000 € | 139 m² | 1 705 € |
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Fardeau | 285 849 € | 178 m² | 1 606 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Lecoy | 176 000 € | 170 m² | 1 035 € |
| 13/05/2025 | 118 Rue De Doue | 360 850 € | 180 m² | 2 005 € |
| 07/05/2025 | 693 Rue Des Moulins | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 30/04/2025 | 470 Rue Lamartine | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 23/04/2025 | 28 Rue De L Abbaye | 208 000 € | 180 m² | 1 156 € |