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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
Rare à Saumur, une maison de ville en pierre de tuffeaux entièrement restaurée en 2021. Située dans un quartier recherché, entre les ponts à proximité de toutes les commodités, du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 193 074 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SAUMUR
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T11 SAUMUR
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 11 | Voir |
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T8 ST HILAIRE ST FLORENT
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399 360 € | 1 775 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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399 360 € | 1 775 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 CHACE
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400 000 € | 1 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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400 000 € | 1 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 BAGNEUX
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390 000 € | 1 733 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 CHACE
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390 000 € | 1 733 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 BAGNEUX
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390 000 € | 1 733 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T10 SAUMUR
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390 000 € | 1 814 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 BAGNEUX
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390 000 € | 1 814 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUMUR
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384 800 € | 1 824 € | 211 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUMUR
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384 800 € | 1 824 € | 211 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 28 Rue Fardeau | 285 849 € | 178 m² | 1 606 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Col Michon | 339 000 € | 193 m² | 1 756 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Basse St Pierre | 1 134 000 € | 170 m² | 6 671 € |
| 03/02/2025 | 105 Rte Du Poitrineau | 496 000 € | 189 m² | 2 624 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Preche | 415 000 € | 181 m² | 2 293 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De La Petite Douve | 268 000 € | 160 m² | 1 675 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 240 000 € | 201 m² | 1 194 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue D Alsace | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue Docteur Robert | 411 400 € | 193 m² | 2 132 € |
| 20/09/2024 | 38 Rue Du Vaulanglais | 370 000 € | 160 m² | 2 313 € |
| 11/09/2024 | 369 Quai Du Jagueneau | 295 000 € | 192 m² | 1 536 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De La Monnaie | 695 850 € | 222 m² | 3 134 € |
| 29/08/2024 | 53b Rue Du Mal Leclerc | 270 000 € | 161 m² | 1 677 € |
| 26/08/2024 | 332 Rue Lamartine | 545 000 € | 170 m² | 3 206 € |
| 23/08/2024 | 77 Rue De Terrefort | 390 000 € | 166 m² | 2 349 € |