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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
A Saumur dans un quartier très calme et très prisé, en plein centre ville, à deux pas de toutes les commodités; les écoles les commerces de bouche, les médecins, les diverses activ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 137 613 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 538 500 € | 181 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, SAUMURComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SAUMUR
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369 940 € | 2 312 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T10 SAUMUR
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367 500 € | 1 847 € | 199 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUMUR
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367 500 € | 1 847 € | 199 m² | 10 | Voir |
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T8 SAUMUR
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378 000 € | 2 348 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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385 000 € | 2 104 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIE
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349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIE
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349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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348 500 € | 2 293 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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330 000 € | 1 908 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T10 SAUMUR
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319 000 € | 1 724 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T9 SAUMUR
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315 000 € | 2 128 € | 148 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 3 Rue Coulon | 276 000 € | 128 m² | 2 156 € |
| 30/10/2025 | 52b Rue De Terrefort | 392 500 € | 145 m² | 2 707 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Du Mal Leclerc | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Rene Mabileau | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 01/09/2025 | 119 Rue Juive | 390 000 € | 160 m² | 2 438 € |
| 29/08/2025 | 144ter Rue Des Romans | 425 000 € | 168 m² | 2 530 € |
| 05/08/2025 | 75 Rue De L Ile Neuve | 177 500 € | 135 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 4 Quai De La Marine | 491 000 € | 165 m² | 2 976 € |
| 29/07/2025 | 25 Rue De Terrefort | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 18/07/2025 | 49 Rue Theophile Vaugouin | 237 000 € | 139 m² | 1 705 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue Des Capucins D Offard | 248 000 € | 132 m² | 1 879 € |
| 10/07/2025 | 22 Rue Paul Bauge | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 04/07/2025 | 12 Che Des Malgagnes | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Fardeau | 285 849 € | 178 m² | 1 606 € |