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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - SANGUINET. Appartement en rez de chaussé avec jardin, au calme dans une petite copropriété comprenant deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 271 824 € | 31 128 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 286 080 € | 45 384 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 71 424 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 101 304 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 132 204 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sanguinet →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SANGUINET ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bibcb Actuel
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249 400 € | - |
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#acMMQ
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245 100 € | -1,7% |
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#acQ6k
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513 000 € | +105,7% |
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#ad4Oa
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513 000 € | +105,7% |
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#aYIsR
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491 000 € | +96,9% |
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#adYK7
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265 500 € | +6,5% |
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#aSrbk
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265 500 € | +6,5% |
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#aJXtQ
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249 400 € | - |
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#b0OqW
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249 400 € | - |
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#ahCdB
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265 500 € | +6,5% |
|
#afJpi
|
265 500 € | +6,5% |
|
#aGpgT
|
499 200 € | +100,2% |
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#aL6AJ
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244 300 € | -2,0% |
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#aFZhI
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455 000 € | +82,4% |
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#aNAJs
|
455 000 € | +82,4% |
|
#aQyr6
|
245 100 € | -1,7% |
|
#b0N12
|
513 000 € | +105,7% |
|
#b4OnI
|
245 000 € | -1,8% |
|
#bceMJ
|
245 100 € | -1,7% |
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#bgtRB
|
245 100 € | -1,7% |
|
#bgu05
|
245 100 € | -1,7% |
|
#bRZgC
|
244 300 € | -2,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 111 Rue Des Acacias | 209 085 € | 68 m² | 3 075 € |
| 02/06/2026 | 27 All Deison | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 23/04/2026 | 66 Rue Nouvelle | 315 900 € | 75 m² | 4 212 € |
| 22/12/2025 | 31 Che De Lillot | 244 019 € | 70 m² | 3 486 € |
| 14/11/2025 | 48 Av De La Cote D Argent | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 14/10/2025 | 31 Che De Lillot | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 10/09/2025 | 31 Che De Lillot | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 09/09/2025 | 31 Che De Lillot | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 26/08/2025 | 12 Rue Des Acacias | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 30/07/2025 | 31 Che De Lillot | 187 300 € | 50 m² | 3 746 € |
| 26/06/2025 | 208 Rte De Biscarrosse | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 07/05/2025 | 204 Rte De Biscarrosse | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 05/03/2025 | 111 Rue Des Acacias | 211 000 € | 68 m² | 3 103 € |
| 30/12/2024 | 186 Rue Du Marensin | 264 200 € | 82 m² | 3 222 € |
| 20/12/2024 | 47 All Des Roses Des Pres | 187 500 € | 65 m² | 2 885 € |