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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - SANGUINET. Appartement en rez de chaussé avec jardin, au calme dans une petite copropriété comprenant deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur sal...
31 Chemin de Lillot 40460 Sanguinet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 27 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 281 520 € | 40 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 64 764 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 92 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 122 604 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SANGUINET ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 21 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0OqW Actuel
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249 400 € | - |
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#acMMQ
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245 100 € | -1,7% |
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#acQ6k
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513 000 € | +105,7% |
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#ad4Oa
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513 000 € | +105,7% |
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#aYIsR
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491 000 € | +96,9% |
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#aSrbk
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265 500 € | +6,5% |
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#bibcb
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249 400 € | - |
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#aJXtQ
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249 400 € | - |
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#adYK7
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265 500 € | +6,5% |
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#ahCdB
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265 500 € | +6,5% |
|
#afJpi
|
265 500 € | +6,5% |
|
#aGpgT
|
499 200 € | +100,2% |
|
#aL6AJ
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244 300 € | -2,0% |
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#aFZhI
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455 000 € | +82,4% |
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#aNAJs
|
455 000 € | +82,4% |
|
#aQyr6
|
245 100 € | -1,7% |
|
#b0N12
|
513 000 € | +105,7% |
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#b4OnI
|
245 000 € | -1,8% |
|
#bceMJ
|
245 100 € | -1,7% |
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#bgtRB
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245 100 € | -1,7% |
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#bgu05
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245 100 € | -1,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 31 Che De Lillot | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 10/09/2025 | 31 Che De Lillot | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 26/08/2025 | 12 Rue Des Acacias | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 30/07/2025 | 31 Che De Lillot | 187 300 € | 50 m² | 3 746 € |
| 26/06/2025 | 208 Rte De Biscarrosse | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 07/05/2025 | 204 Rte De Biscarrosse | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 05/03/2025 | 111 Rue Des Acacias | 211 000 € | 68 m² | 3 103 € |
| 30/12/2024 | 186 Rue Du Marensin | 264 200 € | 82 m² | 3 222 € |
| 20/12/2024 | 47 All Des Roses Des Pres | 187 500 € | 65 m² | 2 885 € |
| 28/05/2024 | 31 Che De Lillot | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 21/03/2024 | 31 Che De Lillot | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |
| 23/01/2024 | 31 Che De Lillot | 263 600 € | 70 m² | 3 766 € |
| 27/12/2023 | 185 All Du Lac | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 22/06/2023 | 47 All Des Roses Des Pres | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 02/06/2023 | 164 Av Des Grands Lacs | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |