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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
SANGUINET. Venez visiter sans tarder, proche du centre cette maison récente d'environ 98m² sur un terrain d'environ 800m² comprenant une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte ...
732 Avenue du Born 40460 Sanguinet
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 565 €/mois | 19 894 €/mois | 551 460 € | 57 958 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 578 640 € | 85 138 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 628 560 € | 135 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 190 258 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 745 200 € | 251 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANGUINET ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANGUINET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SANGUINETComparer
Ce bien est proposé par 21 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0N12 Actuel
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513 000 € | - |
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#acMMQ
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245 100 € | -52,2% |
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#acQ6k
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513 000 € | - |
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#ad4Oa
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513 000 € | - |
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#aYIsR
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491 000 € | -4,3% |
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#aSrbk
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265 500 € | -48,2% |
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#bibcb
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249 400 € | -51,4% |
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#aJXtQ
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249 400 € | -51,4% |
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#adYK7
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265 500 € | -48,2% |
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#ahCdB
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265 500 € | -48,2% |
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#b0OqW
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249 400 € | -51,4% |
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#afJpi
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265 500 € | -48,2% |
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#aGpgT
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499 200 € | -2,7% |
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#aL6AJ
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244 300 € | -52,4% |
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#aFZhI
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455 000 € | -11,3% |
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#aNAJs
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455 000 € | -11,3% |
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#aQyr6
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245 100 € | -52,2% |
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#b4OnI
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245 000 € | -52,2% |
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#bceMJ
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245 100 € | -52,2% |
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#bgtRB
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245 100 € | -52,2% |
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#bgu05
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245 100 € | -52,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 111 Rue Des Acacias | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 12/12/2025 | 62 Rue Du Bosquet | 358 800 € | 97 m² | 3 699 € |
| 09/12/2025 | 212 Rue Du Lac En Bernon | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 25/11/2025 | 770 Av De La Cote D Argent | 327 700 € | 78 m² | 4 201 € |
| 02/10/2025 | 37 Imp Du Cazaou | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 30/09/2025 | 565 Che Du Gauchey | 290 800 € | 94 m² | 3 094 € |
| 25/09/2025 | 124 All De Loustouret | 428 200 € | 95 m² | 4 507 € |
| 24/09/2025 | 846 Che De La Mole | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 17/09/2025 | 163 All Des Roses Des Pres | 351 600 € | 106 m² | 3 317 € |
| 04/09/2025 | 127 Rue De Beyriques | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 26/08/2025 | 375 Rue Des Palombes | 382 300 € | 94 m² | 4 067 € |
| 19/08/2025 | 265 Av De Bordeaux | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 14/08/2025 | 181 Rue De La Rainette Du Lac | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 08/08/2025 | 112 Rue Du Lac En Bernon | 368 170 € | 90 m² | 4 091 € |
| 30/07/2025 | 122 Imp De La Rainette Du Lac | 297 872 € | 87 m² | 3 424 € |