Quel est le prix au m² à SANGUINET (40460) ?

Le prix médian au m² à SANGUINET est de 3 649 €/m² pour les maisons et 3 421 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SANGUINET ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SANGUINET (40460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SANGUINET ?

Le marché immobilier à SANGUINET (40460) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sanguinet (40460)

3 569 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

3 649 €/m²

2 919 €/m² — 4 124 €/m²

Prix/m² appartements

3 421 €/m²

3 184 €/m² — 3 599 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 077 annonces en vente à Sanguinet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sanguinet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sanguinet

Ventes 12 mois

49

43 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

4 043 €/m²

+10,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 531 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : +9,8% (49 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 500 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 435 €/m²	3
3P	4 563 €/m²	6
4P	4 067 €/m²	19
5P+	3 332 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sanguinet

Biens en baisse

16.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (709) Apparts (368)

Annonces à Sanguinet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	220 000 € 3 333 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	399 000 € 3 470 €/m²	-11,3%
Maison 5 pièces 135 m²	405 000 € 3 000 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	305 000 € 3 466 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	490 000 € 3 311 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 41 m²	190 000 € 4 634 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	305 000 € 3 466 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	166 000 € 4 256 €/m²	=
Appartement 5 pièces 152 m²	465 500 € 3 063 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	196 700 € 5 044 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	239 625 €	767 j
Maison 5 pièces 119 m²	485 000 € 4 076 €/m²	488 j
Maison 5 pièces 130 m²	452 000 € 3 477 €/m²	433 j
Maison 6 pièces 136 m²	521 235 € 3 833 €/m²	433 j
Maison 4 pièces 98 m²	491 000 € 5 010 €/m²	365 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sanguinet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	4 252 €/m²	6	3 350 €/m²	7
4 pièces	3 685 €/m²	19	-	-
5 pièces+	3 477 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sanguinet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sanguinet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sanguinet — 2 955 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (2 604) Apparts (331)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,8%

1 467 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

178 kWh/m² 578 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sanguinet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,2%

Apparts parc

11,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sanguinet

Biscarrosse 3 990 €/m² 12.5 km Parentis en Born 3 131 €/m² 15.5 km Gastes 2 967 €/m² 19 km Ychoux 2 710 €/m² 20 km Liposthey 2 363 €/m² 24.6 km Saugnacq et Muret 2 206 €/m² 25.2 km Pontenx les Forges 2 791 €/m² 27.7 km Moustey 2 315 €/m² 28.9 km Pissos 2 284 €/m² 31.1 km

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