387 900 €
T4
114 m²
QUIMPERLE
29300
+47%
vs marché
3 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 900 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
QUIMPERLE (29300) • La Haute Ville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 704 €
Prix net vendeur
371 196 €
Frais de notaire
+27 285 €
Émoluments
4 035 €
Droits & taxes
21 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 185 €
Capital à emprunter
415 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 416 892 € | 43 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 437 160 € | 63 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 141 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 187 634 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
15 048 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUIMPERLE ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TREMEVEN
|
386 700 € | 3 119 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELLAC
|
386 700 € | 3 170 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
395 990 € | 3 046 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPERLE
|
379 080 € | 3 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 QUIMPERLE
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELLAC
|
373 559 € | 2 668 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELLAC
|
373 559 € | 2 668 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPERLE
|
407 859 € | 2 913 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUIMPERLE
|
363 000 € | 3 212 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPERLE
|
363 000 € | 3 212 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPERLE
|
363 000 € | 3 212 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUIMPERLE
|
413 700 € | 3 064 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPERLE
|
413 700 € | 3 064 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
360 990 € | 2 777 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Imp De Galice | 272 330 € | 116 m² | 2 348 € |
| 14/11/2025 | 24 Rue Bernard Moitessier | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 14/11/2025 | 14 Av Du Lezardeau | 431 459 € | 100 m² | 4 315 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Laennec | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 27/10/2025 | 19 Rue Du Lycee | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 23/10/2025 | 35 Av Du General Leclerc | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Louis Noel | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 26/09/2025 | 115 Rue D Arzano | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 17/09/2025 | 7 Rue De La Paix | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 16/09/2025 | 26 Rue Guynemer | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 01/09/2025 | 21 Rue Nelson Mandela | 117 500 € | 118 m² | 996 € |
| 04/08/2025 | 3 Pont Ar Groll | 371 000 € | 129 m² | 2 876 € |
| 29/07/2025 | 70b Rue D Arzano | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue Terre De Vannes | 217 500 € | 106 m² | 2 052 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue Des Camelias | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |