407 859 €
T5
140 m²
QUIMPERLE
29300
+30%
vs marché
2 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit407 859 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
QUIMPERLE (29300) • Lézardeau-Kerneuzec
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 859 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 563 €
Prix net vendeur
390 296 €
Frais de notaire
+28 595 €
Émoluments
4 218 €
Droits & taxes
23 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 454 €
Capital à emprunter
436 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 217 €/mois | 15 809 €/mois | 438 228 € | 45 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 459 480 € | 66 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 498 600 € | 105 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 151 512 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 593 100 € | 200 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
18 480 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIMPERLE ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Imp De Galice | 272 330 € | 116 m² | 2 348 € |
| 01/09/2025 | 21 Rue Nelson Mandela | 117 500 € | 118 m² | 996 € |
| 04/08/2025 | 3 Pont Ar Groll | 371 000 € | 129 m² | 2 876 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue De Ti Houarn | 230 500 € | 137 m² | 1 682 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue De Ti Houarn | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue De Croaz Chuz | 273 000 € | 136 m² | 2 007 € |
| 17/06/2025 | 8 Kerrozec | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 14/06/2025 | 1 Bois Du Duc | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Lebas | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue De Trelivalaire | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Lavoisier | 130 000 € | 136 m² | 956 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Rosa Parks | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue De Kernevenas | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue De Len Goz | 520 000 € | 160 m² | 3 250 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Theodore Monod | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |