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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Avis aux investisseurs et aux futurs propriétaires, un terrain de 642m² est désormais disponible à la vente dans la charmante ville de Quimperlé. Cette parcelle, rare sur le marché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 192 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUIMPERLE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUIMPERLE
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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395 990 € | 3 046 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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407 859 € | 2 913 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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387 900 € | 3 403 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEVEN
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386 700 € | 3 119 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLAC
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386 700 € | 3 170 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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413 700 € | 3 064 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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413 700 € | 3 064 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 REDENE
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417 304 € | 3 507 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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379 080 € | 3 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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379 080 € | 3 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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419 800 € | 3 229 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLAC
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373 559 € | 2 668 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLAC
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373 559 € | 2 668 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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428 700 € | 3 062 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Imp De Galice | 272 330 € | 116 m² | 2 348 € |
| 14/11/2025 | 24 Rue Bernard Moitessier | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 14/11/2025 | 14 Av Du Lezardeau | 431 459 € | 100 m² | 4 315 € |
| 23/10/2025 | 35 Av Du General Leclerc | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Louis Noel | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 26/09/2025 | 115 Rue D Arzano | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 17/09/2025 | 7 Rue De La Paix | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 16/09/2025 | 26 Rue Guynemer | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 01/09/2025 | 21 Rue Nelson Mandela | 117 500 € | 118 m² | 996 € |
| 04/08/2025 | 3 Pont Ar Groll | 371 000 € | 129 m² | 2 876 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue De Ti Houarn | 230 500 € | 137 m² | 1 682 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue Terre De Vannes | 217 500 € | 106 m² | 2 052 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue De Ti Houarn | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue De Croaz Chuz | 273 000 € | 136 m² | 2 007 € |
| 17/06/2025 | 8 Kerrozec | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |