363 000 €
T6
113 m²
QUIMPERLE
29300
+57%
vs marché
3 212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 000 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
QUIMPERLE (29300) • Basse Ville
Terrain
628 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 632 €
Prix net vendeur
347 368 €
Frais de notaire
+25 651 €
Émoluments
3 807 €
Droits & taxes
20 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 651 €
Capital à emprunter
388 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 390 180 € | 40 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 409 200 € | 59 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 94 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 132 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 175 515 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
14 916 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUIMPERLE ↗ +0.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, QUIMPERLE
1 799-1 949€
106j
1 936-2 086€
92j
2 380-2 530€
234j
2 624-2 774€
236j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Imp De Galice | 272 330 € | 116 m² | 2 348 € |
| 14/11/2025 | 24 Rue Bernard Moitessier | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 14/11/2025 | 14 Av Du Lezardeau | 431 459 € | 100 m² | 4 315 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Laennec | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 27/10/2025 | 19 Rue Du Lycee | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 23/10/2025 | 35 Av Du General Leclerc | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Louis Noel | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 26/09/2025 | 115 Rue D Arzano | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 17/09/2025 | 7 Rue De La Paix | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 16/09/2025 | 26 Rue Guynemer | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 01/09/2025 | 21 Rue Nelson Mandela | 117 500 € | 118 m² | 996 € |
| 04/08/2025 | 3 Pont Ar Groll | 371 000 € | 129 m² | 2 876 € |
| 29/07/2025 | 70b Rue D Arzano | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue Terre De Vannes | 217 500 € | 106 m² | 2 052 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue Des Camelias | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |