413 700 €
T5
135 m²
QUIMPERLE
29300
+36%
vs marché
3 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit413 700 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
QUIMPERLE (29300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 815 €
Prix net vendeur
395 885 €
Frais de notaire
+28 979 €
Émoluments
4 272 €
Droits & taxes
23 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 679 €
Capital à emprunter
442 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 444 444 € | 46 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 466 080 € | 67 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 505 620 € | 107 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 549 600 € | 151 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 200 089 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
17 820 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIMPERLE ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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440 000 € | 2 953 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5b Rue Louis Noel | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue De Kermerrien | 218 000 € | 144 m² | 1 514 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Picasso | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 08/01/2025 | 27 Rue Du Pt Lichern | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue De Kerhor | 168 000 € | 132 m² | 1 273 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue De La Passerelle | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 25/10/2024 | 9006 Toul Ar Bleiz Bihan | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 09/10/2024 | 125 Rue Terre De Vannes | 323 000 € | 135 m² | 2 393 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Du Pt Lichern | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 12/09/2024 | 14 Av Du Moulin Du Coq | 274 000 € | 113 m² | 2 425 € |
| 30/08/2024 | 38 Av Du Lezardeau | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 23/08/2024 | 9007 Kerlen | 341 500 € | 114 m² | 2 996 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue Claude Lancelot | 370 000 € | 137 m² | 2 701 € |
| 14/08/2024 | 11 Rue Des Magnolias | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 02/08/2024 | 131 Rue D Arzano | 189 500 € | 130 m² | 1 458 € |