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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
A vendre, dans la charmante ville de Mellac, un terrain exceptionnel de564m². Ce terrain présente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un espace de grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 415 548 € | 43 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 435 840 € | 63 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 472 860 € | 100 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 141 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 186 985 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELLAC ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREMEVEN
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386 700 € | 3 119 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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387 900 € | 3 403 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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379 080 € | 3 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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379 080 € | 3 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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379 080 € | 3 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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395 990 € | 3 046 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 MELLAC
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373 559 € | 2 668 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLAC
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T6 QUIMPERLE
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363 000 € | 3 212 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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363 000 € | 3 212 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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363 000 € | 3 212 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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360 990 € | 2 777 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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360 500 € | 2 773 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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360 500 € | 2 773 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 4 Ham Du Cosquer | 285 280 € | 122 m² | 2 338 € |
| 13/10/2025 | 10 Lot Bodel Nevez | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 09/10/2025 | 3 Le Rest | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 31/07/2025 | 24 Rte De Bannalec | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |
| 13/06/2025 | 30 Rte De Bannalec | 80 000 € | 129 m² | 620 € |
| 12/06/2025 | 8 Kerviguennou | 11 891 € | 114 m² | 104 € |
| 10/06/2025 | 46 Lot Bodel Nevez | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 29/04/2025 | 13 Rte De Bannalec | 219 100 € | 110 m² | 1 992 € |
| 17/03/2025 | 47 Kerbarzou | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 28/02/2025 | 147 Kerfeles | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Chateau D'eau | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 12/11/2024 | 103 Lot Les Coteaux De Ty Lann | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 16/10/2024 | 219 Stang Ar Veil | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Marie Henry | 299 750 € | 116 m² | 2 584 € |
| 12/09/2024 | 3 Kerbiquet | 237 000 € | 137 m² | 1 730 € |