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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
À Preignac, dans un secteur calme et en lisière de forêt, ce terrain de 650m² borné est idéal pour votre projet de construction. Non viabilisé, mais avec les réseaux en bordure pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 225 708 € | 23 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 876 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 216 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 79 276 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 104 596 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PREIGNAC ↘ -20.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PREIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAZERES
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208 600 € | 2 318 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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209 925 € | 2 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 COIMERES
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210 080 € | 3 045 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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211 000 € | 2 344 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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206 800 € | 2 298 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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206 354 € | 2 293 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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205 600 € | 2 284 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LEOGEATS
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204 435 € | 2 272 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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213 619 € | 2 574 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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204 031 € | 2 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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203 808 € | 2 240 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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214 431 € | 2 615 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COIMERES
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214 500 € | 2 616 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COIMERES
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214 500 € | 2 616 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COIMERES
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214 500 € | 2 616 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 105 Rue De La Liberte | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 07/11/2025 | 107 Rue De La Liberte | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 06/11/2025 | 378 Rte De Veyres | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 20/10/2025 | 624 Rue De La Republique | 128 200 € | 65 m² | 1 972 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue De La Resistance | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 26/06/2025 | 74 All D Arrancon | 215 999 € | 90 m² | 2 400 € |
| 28/05/2025 | 17 Che Du Gard | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue De La Resistance | 110 400 € | 90 m² | 1 227 € |
| 09/12/2024 | 587 Lauvignac | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 05/12/2024 | 106 Chomet | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 31/10/2024 | 9 Imp Des Freres Avril | 97 500 € | 86 m² | 1 134 € |
| 23/10/2024 | 5 Couleyre | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 28/06/2024 | 1a Vc 17 Guilhem Rey | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |