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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À Preignac, dans un secteur calme et en lisière de forêt, ce terrain de 650m² borné est idéal pour votre projet de construction. Non viabilisé, mais avec les réseaux en bordure pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 231 588 € | 24 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 764 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 644 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 80 044 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 105 664 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COIMERES
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214 500 € | 2 616 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COIMERES
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214 500 € | 2 616 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COIMERES
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214 500 € | 2 616 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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214 600 € | 2 384 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE MONS
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215 100 € | 2 689 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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215 660 € | 2 451 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PREIGNAC
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215 700 € | 2 397 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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217 000 € | 2 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULENNE
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217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULENNE
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217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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217 000 € | 2 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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217 000 € | 2 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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217 000 € | 2 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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210 400 € | 2 238 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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209 925 € | 2 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 105 Rue De La Liberte | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 28/11/2025 | 47 Imp Medudon | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 06/11/2025 | 378 Rte De Veyres | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 20/10/2025 | 624 Rue De La Republique | 128 200 € | 65 m² | 1 972 € |
| 10/09/2025 | 380 Rue De Jeanton | 232 050 € | 100 m² | 2 321 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue De La Resistance | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 26/06/2025 | 74 All D Arrancon | 215 999 € | 90 m² | 2 400 € |
| 28/05/2025 | 17 Che Du Gard | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue De La Resistance | 110 400 € | 90 m² | 1 227 € |
| 09/12/2024 | 587 Lauvignac | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 05/12/2024 | 106 Chomet | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue De La Liberte | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 07/11/2024 | 5 Av Grillon | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |