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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Terrain constructible de 447 m², entièrement viabilisé, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités. Profitez d'une belle orientation pour un ensoleillement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 220 248 € | 23 196 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 231 120 € | 34 068 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 53 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 77 268 € | 3,50% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 102 048 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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203 000 € | 2 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE MONS
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202 100 € | 2 246 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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205 600 € | 2 056 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COIMERES
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201 800 € | 2 242 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PREIGNAC
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206 074 € | 1 891 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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201 418 € | 2 035 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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200 700 € | 2 230 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MAZERES
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200 600 € | 2 388 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE MONS
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207 100 € | 2 436 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOGEATS
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199 900 € | 1 941 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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208 136 € | 2 313 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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208 383 € | 2 084 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOGEATS
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208 435 € | 2 084 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 518 Rte Du Mayne | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 28/11/2025 | 47 Imp Medudon | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 10/09/2025 | 380 Rue De Jeanton | 232 050 € | 100 m² | 2 321 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue De La Resistance | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 26/06/2025 | 74 All D Arrancon | 215 999 € | 90 m² | 2 400 € |
| 28/05/2025 | 17 Che Du Gard | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue De La Resistance | 110 400 € | 90 m² | 1 227 € |
| 09/12/2024 | 587 Lauvignac | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 05/12/2024 | 106 Chomet | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue De La Liberte | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 07/11/2024 | 5 Av Grillon | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 31/10/2024 | 9 Imp Des Freres Avril | 97 500 € | 86 m² | 1 134 € |
| 23/10/2024 | 5 Couleyre | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |