995 000 €
T5
115 m²
NICE
06100
+34%
vs marché
8 652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit995 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
NICE (06100) • Nice
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
995 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-42 847 €
Prix net vendeur
952 153 €
Frais de notaire
+67 132 €
Émoluments
9 605 €
Droits & taxes
56 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 132 €
Capital à emprunter
1 062 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 852 €/mois | 38 945 €/mois | 1 079 568 € | 123 650 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 466 €/mois | 28 685 €/mois | 1 135 920 € | 180 002 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 885 €/mois | 20 864 €/mois | 1 239 300 € | 283 382 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 658 €/mois | 17 145 €/mois | 1 357 920 € | 402 002 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 1 480 800 € | 524 882 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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995 000 € | 8 652 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à NICE |
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T5 NICE
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995 000 € | 8 652 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à NICE |
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T5 NICE
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995 000 € | 8 652 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à NICE |
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T5 NICE
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995 000 € | 8 652 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à NICE |
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T5 NICE
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980 000 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à NICE |
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T5 NICE
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980 000 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à NICE |
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T5 NICE
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980 000 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à NICE |
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T5 NICE
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980 000 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à NICE |
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T5 NICE
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979 900 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à NICE |
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T5 NICE
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965 000 € | 8 694 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à NICE |
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T5 NICE
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965 000 € | 8 694 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 050 000 € | 8 077 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 050 000 € | 8 077 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 050 000 € | 8 077 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
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T5 NICE
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899 000 € | 7 750 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 12/06/2026 | 359 Av De Fabron | 735 000 € | 93 m² | 7 903 € |
| 12/06/2026 | 145 Av Corniche Fleurie | 538 400 € | 95 m² | 5 667 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 27/05/2026 | 21 Av De La Floride | 710 000 € | 92 m² | 7 717 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 05/05/2026 | 3 Av Mal Ney | 1 657 000 € | 98 m² | 16 908 € |