980 000 €
T5
138 m²
NICE
06100
+10%
vs marché
7 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit980 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
NICE (06100) • cessole
Construction
2018
Piscine
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
71 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
NICE PESSICART - Élégante villa contemporaine avec piscine aperçu mer et vue nature.Dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette villa contemporaine construite en 2018 développ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
980 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-42 201 €
Prix net vendeur
937 799 €
Frais de notaire
+66 148 €
Émoluments
9 468 €
Droits & taxes
55 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 046 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 046 148 €
Capital à emprunter
1 046 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 658 €/mois | 38 358 €/mois | 1 063 272 € | 121 739 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 324 €/mois | 28 255 €/mois | 1 118 880 € | 177 347 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 782 €/mois | 20 552 €/mois | 1 220 760 € | 279 227 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 1 337 280 € | 395 747 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 1 458 300 € | 516 767 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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980 000 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à NICE |
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T5 NICE
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980 000 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à NICE |
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979 900 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à NICE |
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973 000 € | 6 318 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à NICE |
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950 000 € | 5 758 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à NICE |
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1 050 000 € | 8 077 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
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1 050 000 € | 8 077 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
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1 050 000 € | 8 077 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
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895 000 € | 5 774 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à NICE |
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890 000 € | 6 357 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à NICE |
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875 000 € | 5 645 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à NICE |
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875 000 € | 5 645 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à NICE |
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875 000 € | 5 645 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à NICE |
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T6 NICE
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859 000 € | 5 651 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |