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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Située dans le secteur recherché de Nice Nord, Avenue des Genêts, secteur résidentiel au calme absolu dans un cadre verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle de 116 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 614 €/mois | 35 194 €/mois | 975 576 € | 111 729 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 554 €/mois | 25 921 €/mois | 1 026 480 € | 162 633 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 222 €/mois | 18 855 €/mois | 1 119 960 € | 256 113 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 1 227 120 € | 363 273 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 1 338 000 € | 474 153 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 12/06/2026 | 359 Av De Fabron | 735 000 € | 93 m² | 7 903 € |
| 12/06/2026 | 145 Av Corniche Fleurie | 538 400 € | 95 m² | 5 667 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 27/05/2026 | 21 Av De La Floride | 710 000 € | 92 m² | 7 717 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 05/05/2026 | 3 Av Mal Ney | 1 657 000 € | 98 m² | 16 908 € |