980 000 €
T5
138 m²
NICE
06100
+10%
vs marché
7 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit980 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
NICE (06100) • Pessicart
Terrain
899 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
980 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-42 201 €
Prix net vendeur
937 799 €
Frais de notaire
+66 148 €
Émoluments
9 468 €
Droits & taxes
55 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 046 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 046 148 €
Capital à emprunter
1 046 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 658 €/mois | 38 358 €/mois | 1 063 272 € | 121 739 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 324 €/mois | 28 255 €/mois | 1 118 880 € | 177 347 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 782 €/mois | 20 552 €/mois | 1 220 760 € | 279 227 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 1 337 280 € | 395 747 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 1 458 300 € | 516 767 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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980 000 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à NICE |
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T5 NICE
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980 000 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à NICE |
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T5 NICE
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980 000 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à NICE |
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T5 NICE
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980 000 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à NICE |
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T5 NICE
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980 000 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à NICE |
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T5 NICE
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979 900 € | 7 101 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à NICE |
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T6 NICE
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973 000 € | 6 318 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à NICE |
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T5 NICE
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950 000 € | 5 758 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 050 000 € | 8 077 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 050 000 € | 8 077 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 050 000 € | 8 077 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
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T6 NICE
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895 000 € | 5 774 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à NICE |
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T6 NICE
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895 000 € | 5 774 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à NICE |
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T5 NICE
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890 000 € | 6 357 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à NICE |
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T7 NICE
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875 000 € | 5 645 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |