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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Nice Gairaut : Au cœur d’un petit domaine privé au calme avec piscine, agréable maison jumelée d’environ 140 m², répartie sur deux niveaux, avec trois terrasses, un jardin et un gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 059 €/mois | 36 542 €/mois | 1 012 956 € | 104 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 851 €/mois | 26 821 €/mois | 1 062 120 € | 154 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 402 €/mois | 19 400 €/mois | 1 152 360 € | 244 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 1 258 320 € | 350 355 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 1 371 000 € | 463 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmi89 Actuel
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945 000 € | - |
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#a4zNq
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995 000 € | +5,3% |
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#9xv9C
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1 050 000 € | +11,1% |
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#9Rxe3
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995 000 € | +5,3% |
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#a5KTq
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995 000 € | +5,3% |
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#aqTSj
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995 000 € | +5,3% |
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#aC7PX
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995 000 € | +5,3% |
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#bdOT4
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945 000 € | - |
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#blkWR
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945 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NICE
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980 000 € | 6 203 € | 158 m² | 7 | Voir |
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980 100 € | 7 102 € | 138 m² | 5 | Voir |
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898 900 € | 6 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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995 000 € | 5 751 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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995 000 € | 7 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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997 500 € | 6 477 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 NICE
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840 000 € | 5 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 NICE
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806 000 € | 6 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |
| 06/10/2025 | 66 Av Corniche Fleurie | 1 285 000 € | 120 m² | 10 708 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |