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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison à construire à Montevrain À SAISIR : Maison neuve avec prestations de qualité. Terrain individuel ! Vous rêvez de devenir propriétaire sans compromis sur le confort et la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 56 214 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 82 602 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 130 842 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 184 602 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 722 100 € | 243 822 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEVRAIN ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTEVRAIN
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509 000 € | 3 885 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T8 CHALIFERT
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484 000 € | 3 903 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T8 CHALIFERT
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484 000 € | 3 903 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T7 CHALIFERT
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512 000 € | 3 631 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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520 000 € | 4 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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520 000 € | 4 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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470 000 € | 3 950 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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450 000 € | 3 782 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 CHALIFERT
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440 000 € | 3 308 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 CHALIFERT
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALIFERT
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALIFERT
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 36 Rue Des Binaches | 473 500 € | 94 m² | 5 037 € |
| 18/12/2025 | 83 Av Thibaud De Champagne | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Du Cercle Des Poetes | 527 000 € | 133 m² | 3 962 € |
| 15/10/2025 | 19 Rue Du Cercle Des Poetes | 407 000 € | 111 m² | 3 667 € |
| 06/10/2025 | 16 Che Du Port | 644 231 € | 121 m² | 5 324 € |
| 24/09/2025 | 16 Rue Du Puits Du Gue | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue Des Petits Beauvoyers | 444 240 € | 106 m² | 4 191 € |
| 20/08/2025 | 18 All Constant Auguste Thomsen | 480 000 € | 94 m² | 5 106 € |
| 11/08/2025 | 50 Rue De L Orangerie | 449 500 € | 92 m² | 4 886 € |
| 31/07/2025 | 1 Crs Mozart | 474 719 € | 122 m² | 3 891 € |
| 26/06/2025 | 5 All Des Coteaux | 395 000 € | 91 m² | 4 341 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Des Petits Beauvoyers | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 16/06/2025 | 57 Rue De L Orangerie | 496 750 € | 96 m² | 5 174 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue De L Eglise | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 28/05/2025 | 12 Av Francois Mitterrand | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |