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MONTÉVRAIN SECTEUR PARC DES FRÊNES Maison familialeVous recherchez une maison familiale lumineuse, au calme et proche de toutes les commodités. Dans l'un des quartiers les plus pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 547 344 € | 57 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 574 320 € | 84 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 623 880 € | 134 071 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 678 720 € | 188 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 739 500 € | 249 691 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTEVRAIN ↗ +1.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHALIFERT
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512 000 € | 3 631 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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515 000 € | 3 199 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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515 000 € | 3 199 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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519 000 € | 3 348 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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499 000 € | 3 349 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTEVRAIN
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529 000 € | 3 725 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTEVRAIN
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529 000 € | 3 725 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTEVRAIN
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529 000 € | 3 725 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTEVRAIN
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529 000 € | 3 725 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 CHALIFERT
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484 000 € | 3 903 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T8 CHALIFERT
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484 000 € | 3 903 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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549 000 € | 3 760 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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549 000 € | 4 500 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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549 000 € | 4 191 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 83 Av Thibaud De Champagne | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Du Chene Saint Fiacre | 569 300 € | 144 m² | 3 953 € |
| 04/12/2025 | 42 Che Des Malachais | 558 000 € | 142 m² | 3 930 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Du Cercle Des Poetes | 527 000 € | 133 m² | 3 962 € |
| 15/10/2025 | 19 Rue Du Cercle Des Poetes | 407 000 € | 111 m² | 3 667 € |
| 06/10/2025 | 16 Che Du Port | 644 231 € | 121 m² | 5 324 € |
| 24/09/2025 | 16 Rue Du Puits Du Gue | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue Des Petits Beauvoyers | 444 240 € | 106 m² | 4 191 € |
| 30/08/2025 | 5 Crs Paul Geraldy | 602 000 € | 139 m² | 4 331 € |
| 31/07/2025 | 1 Crs Mozart | 474 719 € | 122 m² | 3 891 € |
| 27/06/2025 | 15 All Des Coteaux | 450 000 € | 152 m² | 2 961 € |
| 27/06/2025 | 2 Crs Du Bellay | 482 000 € | 146 m² | 3 301 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Des Petits Beauvoyers | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue De L Eglise | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 28/05/2025 | 12 Av Francois Mitterrand | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |