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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
LUISANT.Située dans un secteur calme et recherché de Luisant, venez découvrir cette charmante maison familiale aux beaux volumes, idéale pour accueillir toute votre famille.Dès l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 920 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 378 000 € | 55 644 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 410 580 € | 88 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 124 284 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 164 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUISANT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUISANT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LUISANTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beR6i Actuel
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334 400 € | - |
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#be27e
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334 400 € | - |
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#bo6Am
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334 000 € | -0,1% |
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#bqNnh
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334 000 € | -0,1% |
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#bwDAu
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334 000 € | -0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LUISANT
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340 000 € | 2 166 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LUISANT
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340 000 € | 2 166 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LUISANT
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340 000 € | 2 166 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LUISANT
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T6 LUISANT
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353 000 € | 2 521 € | 140 m² | 6 | Voir |
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353 000 € | 2 521 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LUISANT
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353 000 € | 2 615 € | 135 m² | 6 | Voir |
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313 500 € | 2 288 € | 137 m² | 6 | Voir |
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312 700 € | 2 234 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LUISANT
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311 000 € | 2 270 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 38 Rue Des Erables | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Maurice Viollette | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 28/11/2025 | 28c Rue Du Val De La Cavee | 362 000 € | 132 m² | 2 742 € |
| 14/10/2025 | 56b Rue Pol Maunoury | 680 000 € | 120 m² | 5 667 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Pasteur | 381 750 € | 132 m² | 2 892 € |
| 10/09/2025 | 19 Rue De La Paix | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 07/08/2025 | 13 Rue Jean Decote | 292 455 € | 110 m² | 2 659 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Jean Decote | 346 500 € | 110 m² | 3 150 € |
| 25/07/2025 | 52 Rue De La Paix | 269 000 € | 125 m² | 2 152 € |
| 24/07/2025 | 29 Rue Des Graviers | 274 000 € | 137 m² | 2 000 € |
| 05/07/2025 | 6q Rue Victor Hugo | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 26/05/2025 | 51 Rue Des Cosmonautes | 213 100 € | 136 m² | 1 567 € |
| 21/05/2025 | 44 Rue Francois Lepine | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 7 Imp Des Fleurs | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 16/05/2025 | 52 Rue Du 16 Aout 1944 | 323 150 € | 136 m² | 2 376 € |