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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
LUISANTDécouvrez cette agréable maison offrant une vie de plain-pied idéale pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces chaleureux et fonctionnels. Le r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 113 115 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 149 295 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUISANT ↘ -0.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LUISANT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpOpb Actuel
|
299 000 € | - |
|
#bt16a
|
312 700 € | +4,6% |
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#bEMzH
|
305 325 € | +2,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 38 Rue Des Erables | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Maurice Viollette | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 28/11/2025 | 28c Rue Du Val De La Cavee | 362 000 € | 132 m² | 2 742 € |
| 14/10/2025 | 56b Rue Pol Maunoury | 680 000 € | 120 m² | 5 667 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Pasteur | 381 750 € | 132 m² | 2 892 € |
| 10/09/2025 | 19 Rue De La Paix | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 25/07/2025 | 52 Rue De La Paix | 269 000 € | 125 m² | 2 152 € |
| 24/07/2025 | 29 Rue Des Graviers | 274 000 € | 137 m² | 2 000 € |
| 05/07/2025 | 6q Rue Victor Hugo | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 02/07/2025 | 4 Rue Francois Lepine | 283 000 € | 168 m² | 1 685 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue Chavaudret | 594 000 € | 167 m² | 3 557 € |
| 26/05/2025 | 51 Rue Des Cosmonautes | 213 100 € | 136 m² | 1 567 € |
| 21/05/2025 | 7 Imp Des Fleurs | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 16/05/2025 | 52 Rue Du 16 Aout 1944 | 323 150 € | 136 m² | 2 376 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Des Petits Champs | 302 300 € | 146 m² | 2 071 € |