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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
AGGLOMERATION CHARTRESSituée dans un environnement agréable au sein d'un secteur recherché de l'agglomération chartraine, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'un emplac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 364 056 € | 38 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 56 271 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 89 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 453 600 € | 127 791 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 168 891 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUISANT ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUISANT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LUISANTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUISANT
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T6 LUISANT
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311 000 € | 2 270 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LUISANT
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311 000 € | 2 270 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LUISANT
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9 Rue Maurice Viollette | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 28/11/2025 | 28c Rue Du Val De La Cavee | 362 000 € | 132 m² | 2 742 € |
| 14/10/2025 | 56b Rue Pol Maunoury | 680 000 € | 120 m² | 5 667 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Pasteur | 381 750 € | 132 m² | 2 892 € |
| 10/09/2025 | 19 Rue De La Paix | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 25/07/2025 | 52 Rue De La Paix | 269 000 € | 125 m² | 2 152 € |
| 24/07/2025 | 29 Rue Des Graviers | 274 000 € | 137 m² | 2 000 € |
| 02/07/2025 | 4 Rue Francois Lepine | 283 000 € | 168 m² | 1 685 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue Chavaudret | 594 000 € | 167 m² | 3 557 € |
| 26/05/2025 | 51 Rue Des Cosmonautes | 213 100 € | 136 m² | 1 567 € |
| 21/05/2025 | 7 Imp Des Fleurs | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 16/05/2025 | 52 Rue Du 16 Aout 1944 | 323 150 € | 136 m² | 2 376 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Des Petits Champs | 302 300 € | 146 m² | 2 071 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Robert Schuman | 234 690 € | 133 m² | 1 765 € |
| 13/03/2025 | 9 Res Le Vivier | 335 000 € | 146 m² | 2 295 € |