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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Dans un environnement privilégié, au fond d’une impasse et à proximité de la nature, découvrez cette agréable maison familiale située sur la commune recherchée de Luisant, aux port...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 380 184 € | 39 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 398 880 € | 58 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 433 260 € | 93 065 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 471 360 € | 131 165 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 173 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUISANT ↗ +1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LUISANT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bstER Actuel
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353 000 € | - |
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#bt18t
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369 000 € | +4,5% |
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#bt19b
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369 000 € | +4,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUISANT
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353 000 € | 2 615 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LUISANT
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353 000 € | 2 504 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 LUISANT
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345 050 € | 2 198 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LUISANT
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340 000 € | 2 166 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LUISANT
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340 000 € | 2 166 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 LUISANT
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313 500 € | 2 288 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LUISANT
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312 700 € | 2 234 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LUISANT
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312 700 € | 2 234 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LUISANT
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311 000 € | 2 270 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 38 Rue Des Erables | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Maurice Viollette | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 28/11/2025 | 28c Rue Du Val De La Cavee | 362 000 € | 132 m² | 2 742 € |
| 14/10/2025 | 56b Rue Pol Maunoury | 680 000 € | 120 m² | 5 667 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Pasteur | 381 750 € | 132 m² | 2 892 € |
| 10/09/2025 | 19 Rue De La Paix | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 07/08/2025 | 13 Rue Jean Decote | 292 455 € | 110 m² | 2 659 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Jean Decote | 346 500 € | 110 m² | 3 150 € |
| 25/07/2025 | 52 Rue De La Paix | 269 000 € | 125 m² | 2 152 € |
| 24/07/2025 | 29 Rue Des Graviers | 274 000 € | 137 m² | 2 000 € |
| 05/07/2025 | 6q Rue Victor Hugo | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 26/05/2025 | 51 Rue Des Cosmonautes | 213 100 € | 136 m² | 1 567 € |
| 21/05/2025 | 44 Rue Francois Lepine | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 7 Imp Des Fleurs | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 16/05/2025 | 52 Rue Du 16 Aout 1944 | 323 150 € | 136 m² | 2 376 € |