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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
LUISANT Quartier recherché.Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports en commun, cette charmante maison ancienne avec extension su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 343 476 € | 36 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 360 360 € | 53 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 83 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 118 437 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 156 777 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUISANT ↗ +0.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LUISANT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 38 Rue Des Erables | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 28/11/2025 | 28c Rue Du Val De La Cavee | 362 000 € | 132 m² | 2 742 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Maurice Viollette | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 27/10/2025 | 13 Av De La Republique | 95 455 € | 105 m² | 909 € |
| 14/10/2025 | 56b Rue Pol Maunoury | 680 000 € | 120 m² | 5 667 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Pasteur | 381 750 € | 132 m² | 2 892 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue De La Liberte | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 10/09/2025 | 19 Rue De La Paix | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Aristide Briand | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 07/08/2025 | 13 Rue Jean Decote | 292 455 € | 110 m² | 2 659 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Jean Decote | 346 500 € | 110 m² | 3 150 € |
| 25/07/2025 | 52 Rue De La Paix | 269 000 € | 125 m² | 2 152 € |
| 24/07/2025 | 29 Rue Des Graviers | 274 000 € | 137 m² | 2 000 € |
| 05/07/2025 | 6q Rue Victor Hugo | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 26/05/2025 | 51 Rue Des Cosmonautes | 213 100 € | 136 m² | 1 567 € |