340 500 €
T6
110 m²
LIFFRE
35340
+9%
vs marché
3 095
€/m²
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Maison • 6 pièces • 110 m²
LIFFRE (35340)
Terrain
2 694 m²
Construction
1977
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
248 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - LIFFRE Dans un environnement verdoyant à 2 km du centre ville de Liffré et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale. Elle comprend en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 663 €
Prix net vendeur
325 837 €
Frais de notaire
+24 174 €
Émoluments
3 600 €
Droits & taxes
19 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 674 €
Capital à emprunter
364 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 370 692 € | 42 486 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 61 794 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 97 314 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 137 874 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 508 500 € | 180 294 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
5,43%
18 480 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (3,0%)
554 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 910 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 540 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
18 480 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 540 €
Mensualité crédit
- 1 579 €
Charges mensuelles
- 493 €
Cashflow négatif ⚠
-532 €
Ratio couverture
103%
Stats Marché
Prix immobilier à Liffre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIFFRE ↗ +2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LIFFRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LIFFRE
2 589-2 739€
118j
2 730-2 880€
249j
2 945-3 095€
200j
3 053-3 203€
94j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biRIj Actuel
|
340 500 € | - |
|
#acKkn
|
357 000 € | +4,8% |
|
#acL7O
|
340 500 € | - |
|
#acP7Q
|
357 000 € | +4,8% |
|
#bgcdN
|
357 000 € | +4,8% |
|
#bDM1H
|
338 500 € | -0,6% |
|
#bE3T2
|
338 500 € | -0,6% |
|
#bRAyH
|
339 500 € | -0,3% |
|
#bUMoy
|
339 500 € | -0,3% |
|
#bS7L3
|
339 500 € | -0,3% |
|
#bZgJY
|
338 500 € | -0,6% |
|
#c0zGk
|
338 500 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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339 500 € | 3 086 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à LIFFRE |
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345 400 € | 2 559 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à LIFFRE |
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T6 LIFFRE
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345 400 € | 2 559 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à LIFFRE |
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T7 LA BOUEXIERE
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346 170 € | 2 885 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à LA BOUEXIERE |
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T6 LIFFRE
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346 500 € | 2 707 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à LIFFRE |
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T6 LIFFRE
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346 500 € | 2 707 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à LIFFRE |
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T6 LIFFRE
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346 500 € | 2 707 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à LIFFRE |
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T6 LIFFRE
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346 500 € | 2 707 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à LIFFRE |
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T8 LIFFRE
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332 495 € | 2 842 € | 117 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 117 m² à LIFFRE |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 All De La Baillee Blerie | 293 200 € | 126 m² | 2 327 € |
| 26/06/2026 | 5 Rue Jacques Cartier | 257 800 € | 98 m² | 2 631 € |
| 23/06/2026 | 5602 La Pagerie | 317 500 € | 130 m² | 2 442 € |
| 10/06/2026 | 1 Rue De La Haute Berue | 101 400 € | 105 m² | 966 € |
| 28/05/2026 | 11 Rue Frederic Passy | 353 500 € | 126 m² | 2 806 € |
| 21/05/2026 | 6 Rue Du Brou | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 11/05/2026 | 24 Rue Du Gallo | 293 825 € | 91 m² | 3 229 € |
| 05/05/2026 | 57 Av President F Mitterrand | 270 800 € | 131 m² | 2 067 € |
| 01/05/2026 | 6 Rue Francois Mauriac | 177 500 € | 112 m² | 1 585 € |
| 15/04/2026 | 8 All De La Mignorais | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 10/04/2026 | 6 All Henri Becquerel | 371 000 € | 121 m² | 3 066 € |
| 03/04/2026 | 3 Rue De L'oree Du Bois | 327 515 € | 101 m² | 3 243 € |
| 03/04/2026 | 41 Av De L Europe | 375 300 € | 132 m² | 2 843 € |
| 10/03/2026 | 25 Rue Pierre Brossolette | 272 400 € | 90 m² | 3 027 € |
| 20/02/2026 | 6367 Mordree | 281 550 € | 93 m² | 3 027 € |