Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
iad France - Nathalie Ruelle vous propose: LIBOURNE CENTRE-VILLEDans la bastide, agréable appartement de type T2 au 1er étage d'un immeuble en pierre.On entre dans un séjour lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 128 184 € | 13 470 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 44 886 € | 3,50% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 59 286 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIBOURNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIBOURNEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGGZM Actuel
|
118 000 € | - |
|
#atSGr
|
113 000 € | -4,2% |
|
#atRSA
|
118 000 € | - |
|
#aG7yZ
|
118 000 € | - |
|
#aGlcY
|
118 000 € | - |
|
#aH3p4
|
118 000 € | - |
|
#bjYyB
|
118 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LIBOURNE
|
118 000 € | 2 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
116 000 € | 2 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
121 000 € | 2 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
115 000 € | 2 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
121 000 € | 2 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
115 000 € | 2 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
115 000 € | 2 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
121 000 € | 2 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
114 000 € | 2 192 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
113 000 € | 2 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
123 000 € | 2 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
113 000 € | 2 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
113 000 € | 2 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
123 400 € | 2 805 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 76 Rue Des Chais | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 24/12/2025 | 20 Rue Fonneuve | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 19/12/2025 | 57 Rue Clement Thomas | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Thiers | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 11/12/2025 | 15 Pl Abel Surchamp | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Francois Constant | 64 000 € | 25 m² | 2 560 € |
| 08/12/2025 | 2 Quai Des Salinieres | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/11/2025 | 76 Rue Du President Carnot | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue Chanzy | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue Andre Nhevoit | 100 368 € | 48 m² | 2 091 € |
| 17/11/2025 | 57 Rue Clement Thomas | 64 000 € | 33 m² | 1 939 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 68 500 € | 38 m² | 1 803 € |
| 12/11/2025 | 94 Rue Des Chais | 92 500 € | 32 m² | 2 891 € |
| 04/11/2025 | 76 Rue Des Chais | 78 000 € | 57 m² | 1 368 € |
| 07/10/2025 | 2 Dom De Nissolia | 111 422 € | 46 m² | 2 422 € |