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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé à Libourne, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 134 988 € | 15 482 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 22 454 € | 3,53% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 35 474 € | 3,61% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 50 174 € | 3,73% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 65 594 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Libourne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIBOURNE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIBOURNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 Dom De Nissolia | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 22/06/2026 | 32 Av Georges Pompidou | 105 700 € | 54 m² | 1 957 € |
| 11/06/2026 | 57 Rue Gambetta | 250 000 € | 27 m² | 9 259 € |
| 29/05/2026 | 89 Rue Michel Montaigne | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 28/05/2026 | 38 All Des Castors | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 20/05/2026 | 52 Che Du Casse | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 07/05/2026 | 52 Che Du Casse | 143 000 € | 52 m² | 2 750 € |
| 07/05/2026 | 29 Rue Michel Montaigne | 256 000 € | 39 m² | 6 564 € |
| 07/05/2026 | 27 Rue Michel Montaigne | 256 000 € | 27 m² | 9 481 € |
| 30/04/2026 | 9 Quai De L Isle | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 29/04/2026 | 83 Rue Pasteur | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |
| 29/04/2026 | 28 Av De Verdun | 64 950 € | 27 m² | 2 406 € |
| 28/04/2026 | 80 Av Louis Didier | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 27/04/2026 | 57 Rue Montesquieu | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 27/04/2026 | 39 Che De Carre | 117 600 € | 55 m² | 2 138 € |