121 000 €

Bien 41 m²

LIBOURNE 33500

N/A vs marché

2 951 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

121 000 €

Voir l'annonce

Bien • 2 pièces • 41 m²

LIBOURNE (33500) • Libourne

Niveaux 2

Piscine Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE D 245 kWh/m²

GES A 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Situé à Libourne, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, ...

Quartier Libourne

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 121 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 762 €

Prix net vendeur 115 238 €

Frais de notaire +9 730 €

Émoluments 1 581 €

Droits & taxes 6 799 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 130 730 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 130 730 €

Capital à emprunter 130 730 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 565 €/mois	4 742 €/mois	131 460 €	13 803 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 150 €/mois	3 485 €/mois	138 000 €	20 343 €	3,25%
15 ans	832 €/mois	2 521 €/mois	149 760 €	32 103 €	3,35%
20 ans	679 €/mois	2 058 €/mois	162 960 €	45 303 €	3,45%
25 ans	592 €/mois	1 794 €/mois	177 600 €	59 943 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,47%

5 412 €/an

Rendement net

2,75%

après charges

Cashflow

-457 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 451 €/an

Charges copro. NR 246 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 379 €/an

GLI (2,5%) 135 €/an

Vacance locative 451 €/an

Total charges 1 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).