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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
À vendre à Libourne, cet appartement charmant de 41,89 m² est idéal pour investisseur. Situé à proximité de toutes commodités, il offre une pièce de vie avec une petite cuisine, ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 131 376 € | 13 787 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 137 880 € | 20 291 € | 3,25% |
| 15 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 149 760 € | 32 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 45 371 € | 3,45% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 60 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIBOURNE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LIBOURNE
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121 000 € | 2 814 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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121 000 € | 2 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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119 000 € | 2 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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T2 LIBOURNE
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123 000 € | 2 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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123 400 € | 2 805 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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123 400 € | 2 805 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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118 000 € | 2 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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124 890 € | 2 549 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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124 890 € | 2 549 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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127 000 € | 3 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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128 000 € | 2 612 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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128 000 € | 2 612 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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128 000 € | 2 612 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 76 Rue Des Chais | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 24/12/2025 | 20 Rue Fonneuve | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 19/12/2025 | 57 Rue Clement Thomas | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Thiers | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Francois Constant | 64 000 € | 25 m² | 2 560 € |
| 11/12/2025 | 15 Pl Abel Surchamp | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 08/12/2025 | 2 Quai Des Salinieres | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue Chanzy | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue Andre Nhevoit | 100 368 € | 48 m² | 2 091 € |
| 17/11/2025 | 57 Rue Clement Thomas | 64 000 € | 33 m² | 1 939 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 68 500 € | 38 m² | 1 803 € |
| 12/11/2025 | 2 Dom De Nissolia | 51 500 € | 21 m² | 2 452 € |
| 12/11/2025 | 94 Rue Des Chais | 92 500 € | 32 m² | 2 891 € |
| 04/11/2025 | 76 Rue Des Chais | 78 000 € | 57 m² | 1 368 € |
| 07/10/2025 | 2 Dom De Nissolia | 111 422 € | 46 m² | 2 422 € |